去年绿地多元化业务营收贡献超一半 今年销售冲击5千亿

来源:娱乐资讯 发布时间:2019-11-26 13:52:57
去年绿地多元化业务营收贡献超一半 今年销售冲击5千亿 2019-04-23 12:55:20新京报 记者:徐倩 编辑:武新原创版权禁止商业转载授权去年绿地多元化业务营收贡献超一半 今年销售冲击5千亿2019-04-23 12:55:20新京报 记者:徐倩

回看绿地控股(下称“绿地”)2018年的财报,很明显的变化是,转型中的绿地的营收结构更呈现出多元化特征,地产板块和建筑板块营收并驾齐驱,酒店和金融也成为新的增长极。


营收表现:基建“增”、地产“减”



年报显示,2018年绿地全年实现合同销售金额3875亿元,同比增长26%,实现回款2968亿元,回款率77%。


年度销售额并没有达到绿地此前定的4000亿元的目标。对此,绿地控股集团股份有限公司董事长、总裁张玉良在今年年初接受新京报记者采访时表示:“在房地产销售额上,绿地与去年初既定的4000亿元的目标尚有差距。去年一年调控当中,政策趋严,信贷收紧,2018年是房地产历史上的寒冬。”


这也使得绿地在销售规模上与销售排行前三名的房企拉开距离。毕竟,2018年,销售额夺冠的碧桂园的整体销售规模已经达到7287亿元。


同时,在营收增速上,期内绿地房地产营业收入1615亿元,同比增长不到两位数,仅有7.3%,在绿地整体业务的营收增速中这一指标也相对较低。


回顾2018年,更明显的变化是,绿地的“多元化属性”越来越强,地产主业营收贡献比已经不足50%。


相比于地产营收增速不足两位数的局面,绿地的大基建产业营收则同比增长41.33%,新签合同金额3162亿元,同比增长63%,这一增速堪称迅猛。截至2018年底,大基建的营收1481.32亿元,仅次于地产板块。不仅如此,在绿地2018年终提出的战略规划中,2020年大基建产业目标经营收入超过4000亿元,占据整个集团的半壁江山。


除了地产和建筑业务之外,酒店和金融业务板块也取得了持续稳定的增长,营收分别增长19.89%和22.29%,成为新的增长能级。值得注意的是,能源和汽车两大板块的收入规模较小,且较2017年增速有所减缓。



地产主业目标:销售提速 加码核心城市布局



对于房地产主业未来的发展目标,绿地在2018年新一轮战略规划上公布,“未来三年确保年均销售规模保持在5000亿元左右,形成一批300亿元-500亿元发展能级的重点事业部。”


这也就是说今年绿地的销售额目标定在5000亿元,同比2018年增长29.03%,由于多家龙头房企在今年放缓了销售步伐,所以绿地保持将近30%的增速属于公开业绩目标企业中的较高增速,在市场环境不确定的情况下,这一目标能否实现还需验证。


在今年第一季度,绿地已经实现合同销售金额694亿元,同比大幅增长43%;合同销售面积599万平方米,同比增长45%;回款563亿元,回款率81%。这也为绿地全年业绩的增长奠定较好的开局。


同时,绿地加码在公开市场上拿地,今年一季度,绿地就累计新增项目25个,计容建筑面积902万平方米;总地价284亿元,新增货值近1350亿元,按货值计算,约64%的项目位于一二线城市及其周边直接辐射区域。


值得注意的是,绿地今年2月在大本营上海以121亿元的代价新接手中民投董家渡地王项目50%股权及相应债权,这也意味着绿地在上海核心地带再添标志性项目。


新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 李立军

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